Estimation théorique
Rue Poujeau,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Poujeau,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 2 | RUE DELMESTRE | 6 | 147 | 332 | 643517€ | 4378€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DELMESTRE | 5 | 132 | 195 | 590000€ | 4470€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DELMESTRE | 4 | 135 | 187 | 492000€ | 3644€ |
2021-10-05 | 50 | RUE POUJEAU | 4 | 139 | 633 | 740000€ | 5324€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DELMESTRE | 4 | 100 | 187 | 458000€ | 4580€ |
2021-07-15 | 13 | RUE STEHELIN CAUD | 6 | 160 | 172 | 485000€ | 3031€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 371 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-07 | 21 | RUE STEHELIN CAUD | 7 | 160 | 608 | 600000€ | 3750€ |
2021-07-09 | 11 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 77 | 872 | 460400€ | 5979€ |
2022-12-19 | 14 | RUE BLANCHE | 5 | 88 | 315 | 545000€ | 6193€ |
2020-07-24 | 31 | RUE STEHELIN CAUD | 7 | 166 | 544 | 545000€ | 3283€ |
2021-09-01 | 18 | RUE BLANCHE | 4 | 83 | 322 | 340000€ | 4096€ |
2021-08-23 | 13 | RUE LONGCHAMPS | 4 | 120 | 467 | 711370€ | 5928€ |
2020-02-06 | 4 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 190 | 512 | 950000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 4 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 190 | 512 | 1076100€ | 5664€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DUTOUR | 2 | 66 | 96 | 295000€ | 4470€ |
2021-07-22 | 10 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 97 | 160 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-27 | 8 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 190 | 542 | 753200€ | 3964€ |
2021-02-05 | 21 | RUE BLANCHE | 3 | 78 | 381 | 318000€ | 4077€ |
2021-07-13 | 39 | RUE STEHELIN CAUD | 5 | 95 | 544 | 610000€ | 6421€ |
2020-07-27 | 13 | RUE CEREY | 2 | 49 | 98 | 511000€ | 10429€ |
2020-10-01 | 243 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 105 | 235 | 615250€ | 5860€ |
2021-03-18 | 9 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 200 | 709 | 845000€ | 4225€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CLAIRE | 4 | 77 | 413 | 429700€ | 5581€ |
2021-05-07 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 62 | 93 | 211000€ | 3403€ |
2021-07-29 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 62 | 93 | 263000€ | 4242€ |
2020-08-26 | 241 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 2 | 93 | 194 | 510500€ | 5489€ |
2020-09-04 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 44 | 112 | 260000€ | 5909€ |
2023-04-26 | 17 | RUE CEREY | 4 | 75 | 235 | 440000€ | 5867€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 127 | 414 | 485370€ | 3822€ |
2021-10-15 | 3 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 45 | 84 | 267190€ | 5938€ |
2022-05-19 | 29 | RUE BLANCHE | 5 | 93 | 199 | 577425€ | 6209€ |
2020-12-04 | 81 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2023-05-26 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 775350€ | 5311€ |
2022-05-05 | 35 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 146 | 274 | 850000€ | 5822€ |
2021-03-03 | 19 | RUE CEREY | 4 | 91 | 276 | 350000€ | 3846€ |
2022-04-05 | 23 | RUE GONDALMA | 4 | 119 | 197 | 645000€ | 5420€ |
2019-07-12 | 28 | RUE CEREY | 4 | 98 | 125 | 512650€ | 5231€ |
2021-07-06 | 231 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 98 | 105 | 437100€ | 4460€ |
2021-02-02 | 33 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 435 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU TRIDENT | 5 | 116 | 166 | 593650€ | 5118€ |
2023-06-21 | 8 | IMP MORTON CAUD | 3 | 60 | 382 | 427000€ | 7117€ |
2022-02-22 | 18 | RUE GABRIEL LEGLISE | 5 | 131 | 548 | 663588€ | 5066€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 108 | 283 | 510000€ | 4722€ |
2021-03-09 | 33 | RUE CEREY | 6 | 180 | 431 | 831000€ | 4617€ |
2021-09-15 | 9 | RUE JOSEPH BRUN | 7 | 192 | 863 | 1136500€ | 5919€ |
2019-10-25 | 11 | RUE GABRIEL LEGLISE | 5 | 149 | 325 | 879120€ | 5900€ |
2021-12-30 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD CAUD | 1 | 30 | 37 | 155000€ | 5167€ |
2021-11-26 | 108 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 143 | 500 | 1050000€ | 7343€ |
2020-10-09 | 112 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 99 | 115 | 452000€ | 4566€ |
2021-11-09 | 8 | RUE LAPORTE CAUD | 1 | 46 | 95 | 305000€ | 6630€ |
2022-04-25 | 16 | IMP GOURDIN | 2 | 50 | 53 | 228000€ | 4560€ |
2022-11-07 | 17 | IMP GOURDIN | 5 | 119 | 262 | 540000€ | 4538€ |
2021-05-06 | 16 | IMP MORTON CAUD | 4 | 150 | 1178 | 1373500€ | 9157€ |
2022-07-11 | 22 | RUE PERINOT | 4 | 165 | 239 | 738000€ | 4473€ |
2021-06-14 | 24 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 203 | 610 | 935000€ | 4606€ |
2022-09-06 | 30 | RUE PERINOT | 4 | 85 | 670 | 640000€ | 7529€ |
2020-07-27 | 98 | RUE GAMBETTA CAUD | 0 | 36 | 96 | 231000€ | 6417€ |
2019-07-12 | 16 | RUE SAINTE ELISABETH CAUD | 5 | 90 | 355 | 374830€ | 4165€ |
2020-07-03 | 162 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 6 | 170 | 809 | 1390000€ | 8176€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES LIEGES | 3 | 51 | 222 | 240000€ | 4706€ |
2021-11-02 | 36 | RUE PERINOT | 5 | 89 | 298 | 375000€ | 4213€ |
2020-08-12 | 92 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 3 | 78 | 208 | 292000€ | 3744€ |
2023-05-30 | 160 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 133 | 273 | 712950€ | 5361€ |
2023-05-09 | 70 | RUE BELLUS MAREILHAC | 8 | 287 | 598 | 1334270€ | 4649€ |
2021-12-02 | 88 | RUE GAMBETTA CAUD | 3 | 69 | 165 | 250000€ | 3623€ |
2021-03-30 | 103 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 1 | 60 | 748 | 352000€ | 5867€ |
2019-08-29 | 85 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 105 | 116 | 479500€ | 4567€ |
2019-07-30 | 101 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 90 | 317 | 599500€ | 6661€ |
2021-12-08 | 89 | RUE DE LACANAU CAUD | 6 | 100 | 467 | 600000€ | 6000€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DOMION | 6 | 180 | 603 | 640500€ | 3558€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DEVEAUX | 5 | 141 | 0 | 500000€ | 3546€ |
2022-06-30 | 91 | RUE BELLUS MAREILHAC | 5 | 120 | 242 | 875000€ | 7292€ |
2019-11-25 | 30 | RUE SAINTE ELISABETH CAUD | 6 | 109 | 433 | 429500€ | 3940€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DE LESTONNAT CAUD | 5 | 133 | 434 | 700600€ | 5268€ |
2023-01-17 | 104 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 130 | 232 | 765000€ | 5885€ |
2020-06-26 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 419 | 380000€ | 3016€ |
2019-07-04 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2020-01-24 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2019-11-08 | 41 | RUE MORTON | 5 | 103 | 0 | 440600€ | 4278€ |
2023-05-30 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 375000€ | 3505€ |
2023-01-18 | 41 | RUE MORTON | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-01 | 41 | RUE MORTON | 4 | 107 | 0 | 425000€ | 3972€ |
2019-12-03 | 32 | RUE GABRIEL LEGLISE | 6 | 84 | 547 | 440000€ | 5238€ |
2022-03-23 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 221 | 568750€ | 5688€ |
2020-01-20 | 26 | RUE MORTON | 4 | 133 | 558 | 720000€ | 5414€ |
2022-09-30 | 80 | RUE GAMBETTA CAUD | 7 | 334 | 553 | 1245000€ | 3728€ |
2019-11-08 | 55 | RUE STEHELIN CAUD | 6 | 140 | 501 | 581000€ | 4150€ |
2021-06-21 | 7 | RUE PERINOT | 5 | 130 | 742 | 641000€ | 4931€ |
2019-08-29 | 89 | RUE BELLUS MAREILHAC | 7 | 246 | 887 | 914000€ | 3715€ |
2022-06-17 | 27 | RUE BASQUE CAUD | 3 | 67 | 344 | 784400€ | 11707€ |
2019-12-19 | 41 | RUE PERINOT | 7 | 168 | 500 | 980000€ | 5833€ |
2023-03-15 | 6 | IMP BASQUE | 4 | 70 | 245 | 331000€ | 4729€ |
2019-12-11 | 69 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 100 | 378 | 629950€ | 6300€ |
2023-04-25 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 65 | 305 | 300000€ | 4615€ |
2022-07-19 | 5 | PAS DE L UNION | 3 | 46 | 203 | 342000€ | 7435€ |
2022-09-16 | 72 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 80 | 340 | 831250€ | 10391€ |
2020-06-23 | 27 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 87 | 0 | 449000€ | 5161€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES LIEGES | 5 | 130 | 558 | 450000€ | 3462€ |
2020-02-28 | 68 | RUE CEREY | 1 | 70 | 493 | 490000€ | 7000€ |
2021-01-27 | 18 | RUE BASQUE CAUD | 4 | 108 | 180 | 580000€ | 5370€ |
2019-08-20 | 7 | PAS DE L UNION | 5 | 100 | 203 | 418000€ | 4180€ |
2021-06-17 | 36 | RUE MORTON | 4 | 128 | 237 | 610500€ | 4770€ |
2021-07-19 | 345 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 0 | 630000€ | 5780€ |
2019-06-20 | 36 | RUE MORTON | 2 | 42 | 66 | 158940€ | 3784€ |
2022-06-28 | 100 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 120 | 510 | 527000€ | 4392€ |
2019-12-18 | 108 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 5 | 190 | 362 | 720000€ | 3789€ |
2020-10-16 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 139 | 476 | 509355€ | 3664€ |
2022-05-06 | 40 | RUE MORTON | 4 | 101 | 85 | 468250€ | 4636€ |
2020-07-10 | 64 | RUE GAMBETTA CAUD | 5 | 121 | 344 | 350000€ | 2893€ |
2019-12-24 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 118 | 379 | 461100€ | 3908€ |
2021-01-20 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 269 | 579950€ | 5800€ |
2022-12-06 | 5 | RUE 8 EME REGIMENT INFANTERIE | 5 | 130 | 236 | 686400€ | 5280€ |
2022-11-16 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 130 | 277 | 657150€ | 5055€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DES LILAS | 2 | 135 | 373 | 699100€ | 5179€ |
2020-10-13 | 53 | RUE PERINOT | 6 | 96 | 359 | 413500€ | 4307€ |
2020-09-24 | 323 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 207 | 305000€ | 3813€ |
2021-01-15 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 87 | 314 | 412500€ | 4741€ |
2023-06-28 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 135 | 314 | 163912€ | 1214€ |
2022-06-29 | 62 | RUE PERINOT | 5 | 115 | 394 | 570000€ | 4957€ |
2021-05-21 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 0 | 459000€ | 5598€ |
2021-05-10 | 129 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 464000€ | 4218€ |
2022-07-12 | 129 | RUE DE CAPEYRON CAUD | 4 | 110 | 0 | 524000€ | 4764€ |
2020-06-25 | 29 | RUE DU RABOT | 2 | 40 | 349 | 303500€ | 7588€ |
2020-10-08 | 268 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 542 | 510000€ | 4250€ |
2020-02-14 | 3 | IMP ROBERT | 4 | 74 | 200 | 461300€ | 6234€ |
2021-05-12 | 248 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 74 | 468 | 555000€ | 7500€ |
2020-01-08 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2023-03-10 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 67 | 0 | 227000€ | 3388€ |
2020-05-27 | 85 | RUE DE LACANAU CAUD | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2022-03-10 | 29 | RUE VIRGINIA | 4 | 112 | 0 | 618700€ | 5524€ |
2021-05-31 | 66 | RUE PERINOT | 4 | 111 | 194 | 609250€ | 5489€ |
2022-02-14 | 336 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 370 | 575400€ | 7882€ |
2021-07-09 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET CAUD | 6 | 215 | 533 | 1326000€ | 6167€ |
2020-09-01 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 546 | 420000€ | 4719€ |
2020-09-03 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET CAUD | 5 | 174 | 323 | 629700€ | 3619€ |
2020-01-22 | 30 | RUE MASSON CAUD | 3 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2023-04-28 | 224 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 210 | 424 | 745000€ | 3548€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 151 | 467800€ | 5085€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 447 | 782050€ | 6463€ |
2019-08-22 | 108 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 92 | 238 | 430000€ | 4674€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DEVEAUX | 4 | 73 | 352 | 750000€ | 10274€ |
2020-12-18 | 27 | IMP SAINT AMAND | 6 | 102 | 285 | 480000€ | 4706€ |
2022-09-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 95 | 657 | 460000€ | 4842€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DU RABOT | 5 | 98 | 930 | 500000€ | 5102€ |
2020-05-07 | 1 | RUE MAGNIFICAT | 5 | 220 | 284 | 590000€ | 2682€ |
2021-12-13 | 35 | RUE VIRGINIA | 5 | 114 | 510 | 635000€ | 5570€ |
2023-04-27 | 11 | RUE LAGRAVEYRE | 3 | 86 | 175 | 445000€ | 5174€ |
2020-05-26 | 14 | ALL DES PASTEURINES | 4 | 110 | 402 | 400000€ | 3636€ |
2021-04-06 | 14 | ALL DES PASTEURINES | 4 | 110 | 402 | 450000€ | 4091€ |